Saint-Germain-du-Puch
Centre
MAISON 7 PIECES
486 000 € HAI
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, à mi-chemin de BORDEAUX et de LIBOURNE, en plein cœur du village de Saint-Germain-du-Puch, venez découvrir cette superbe Girondine de 200 m² implantée sur une parcelle de 1 080 m².
Le jardin d'accueil franchi, vous trouverez en rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un salon et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage le palier dessert 5 belles chambres avec des parquets massifs et une salle de bains.
Un chai attenant de 45 m², une écurie et un grand garage complètent ce bien pour vous permettre de réaliser de nombreux projets..
L'espace extérieur avec sa piscine vous promettent de passer des moments conviviaux.
Bien que cette maison soit habitable en l'état, un rafraichissement sera nécessaire pour lui rendre sa splendeur d'antan et optimiser son énorme potentiel.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 486 000 € Honoraires Agences Inclus
(5% du prix de vente soit 23 142,86 € à la charge de l'acquéreur)
Superficie
Environ 202 m2
Chambre
6 chambres
(dont une au rez-de-chaussée)
Orientation
OUEST
Stationnement
Garage
+ parkings extérieurs
Etage
2 niveaux
DPE
Conso : D (210)
GES : D (46)
Taxe foncière
- €
Pièce de vie
49 m2
Copropriété
Non
Charges de copropriété
-
Chauffage
Gaz de ville
Exterieur
1 080 m2
Ce qui nous fait craquer
Le charme
Une superbe girondine tout en pierre, avec de belles prestations conservées (parquets, cheminée, ancien chai, ..) !
L'extérieur
Une belle parcelle de plus de 1000m2 avec une agréable piscine, de quoi prévoir des moments conviviaux !
L'environnement
Une commune recherchée avec toutes les commodités (commerces, écoles, poste,...) aux portes de Bordeaux !