Montrouge
Quartier des Ecrivains
EXCLUSIVITÉ - MAISON T5
735 000€ HAI
HollyHome est heureuse de vous présenter cette charmante maison ancienne de 99 m2 au sol, à la fois pleine de cachet et pensée pour un quotidien pratique, située dans le quartier des Écrivains à Montrouge.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie parquetée, baignée de lumière, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains.
Au deuxième niveau, une spacieuse chambre sous combles de plus de 20m2, lumineuse, offre un espace paisible parfait pour une chambre, une salle de jeu ou un bureau.
L'entresol aménagé avec fenêtres propose une pièce supplémentaire aux multiples usages : une quatrième chambre avec dressing ou un salon cocooning, un coin bureau pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec WC, créant un véritable espace de vie complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner au soleil, et une seconde, plus intimiste, nichée dans un écrin de bambous, parfaite pour un café matinal ou un moment de lecture au calme.
Pas de travaux à prévoir.
Un box est proposé en sus dans le quartier, un véritable atout en zone urbaine.
Idéalement située entre le métro Barbara (ligne 4) et Chatillon-Montrouge (ligne 13), cette maison mitoyenne bénéficie d’un accès rapide à Paris et à de nombreux transports (bus, tramway T6, future ligne grand Paris express à proximité). La maison est au calme, au cœur du quartier des écrivains, qui est prisé pour son ambiance vivante et agréable, avec commerces, écoles, marché, et restaurants à quelques minutes à pied. Vous profiterez également à proximité des nombreux équipements sportifs (stades, tennis, gymnase, piscine) et d'un accès rapide aux voies vertes pour les promenades et les loisirs en plein air.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour une visite.
Prix de vente : 735 000€ Honoraires Agence Inclus
(dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ce qui nous fait craquer !
Superficie
99 m2 au sol
Chambre
4 chambres
Orientation
Sud-Ouest
Stationnement
Box
Etage
4 niveaux
DPE
Conso : E (320)
GES : E (69)
Taxe foncière
1 162 €
Pièce de vie
23 m2
Copropriété
Non
Charges de copropriété
452€/an
Chauffage
Gaz
Exterieur
2 terrasses
Ce qui nous fait craquer
Les espaces
De nombreux espaces sur différents niveaux permettant une vie de famille tout en préservant l’indépendance de chacun.
Le charme
Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le quartier
Un quartier très recherché aux portes de Paris avec commerces et transports (métro et bus).