Malakoff
Etienne Dolet
EXCLUSIVITÉ - MAISON - 6 PIECES
945 000 € HAI
Située à Malakoff, dans le quartier Etienne Dolet à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de caractère séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son jardin plein sud, véritable havre de paix.
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une triple réception comprenant un double séjour de 31 m² prolongé par un bureau de 15 m², avec une cheminée en pierre.
Une cuisine indépendante avec coin repas, baignée de lumière, et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres, chacune dotée d’un point d’eau, offrent un confort rare. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche vient parfaire cet étage.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie et de multiples possibilités d’aménagement.
Un studio indépendant de 32 m² (équipé actuellement en studio de musique), accessible par le jardin, complète ce bien.
Véritable atout, il peut servir de salle de sports, atelier, bureau professionnel ou logement pour vos invités.
Dans une rue calme et ensoleillée, cette maison allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (Métro, commerces, écoles et crèche).
Rafraîchissement à prévoir.
Contactez moi sans tarder pour découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme !
Prix de vente : 945 000€ Honoraires Agences Inclus
(dont 4% à la charge de l'acquéreur)
Superficie
178,8 m2
Chambre
4
Orientation
Triple exposition
Stationnement
-
Etage
R+1
DPE
Conso : E (329)
GES : F (72)
Taxe foncière
3 164 €
Pièce de vie
31 m2
Copropriété
Non
Charges de copropriété
-
Chauffage
Gaz
Exterieur
Parcelle de 422 m2
Ce qui nous fait craquer
L'emplacement
À Malakoff, à seulement 300 mètres du métro Étienne Dolet et tout près du Tram T6, la maison bénéficie d’un emplacement dans un quartier dynamique et convivial, avec écoles, commerces et vie de quartier authentique à deux pas.
Le jardin
Un grand jardin arboré, véritable havre de paix où profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre au fil des saisons.
Les volumes et l'espace
Une maison familiale spacieuse, aux espaces modulables selon vos envies : bureau, studio indépendant, sous-sol aménageable… un fort potentiel d’adaptation à tous vos projets de vie.
