LE BOUSCAT
Centre
APPARTEMENT T4
255 000 € HAI
HollyHome est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement situé à 2 pas du centre du Bouscat et de tous ses commerces !
Le Tram D - arrêt Mairie du Bouscat - se situe à seulement 160m, et de très nombreux commerces sont à proximité directe de cet appartement qui bénéficie d'un emplacement premium !
Il est situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 1976 très bien entretenue et dont le ravalement vient d'être fait.
Disposant à l'origine de 3 chambres, il est composé aujourd'hui d'un séjour double baigné de lumière et donnant sur balcon, une grande cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et de 2 grands placards pouvant faire office de dressing.
L'appartement est traversant et presque toutes les pièces ouvrent sur un des 2 balcons.
Quelques travaux sont nécessaires afin de le transformer en appartement coup de cœur, tous les éléments de base étant déjà présents (emplacement, luminosité, potentiel, …)
L'appartement est vendu avec 2 places de parking situées sur le parking extérieur et sécurisé de la résidence.
A visiter sans tarder !
255 000€ Honoraires Agences Inclus
(4% du prix de vente à la charge de l'acquéreur)
Superficie
80,84 m2
Chambre
2 chambres
(possibilité de 3)
Orientation
SUD-EST
Stationnement
2 places de parking sécurisées
Etage
1er sur 6 avec
ascenseur
DPE
D (161)
D (32)
Taxe foncière
1 599 €
Pièce de vie
26,13 m2
Copropriété
Oui
Charges de copropriété
265€/mois (chauffage collectif, eau froide et chaude, gardien, espaces verts,...)
Chauffage
Gaz collectif
Exterieur
2 balcons
Ce qui nous fait craquer
L'emplacement
Un emplacement prémium, à 2 pas du centre du Bouscat, avec tous ses commerces, et à 160m du Tram D - arrêt Mairie du Bouscat !
Le potentiel
Un appartement qui bénéficie déjà d'une très bonne base et peut aisément être transformé en vrai coup de cœur !
La luminosité
Un appartement traversant, orienté SUD-EST et baigné du lumière, et dont la majorité des pièces ont un accès à un des 2 balcons !
Vous souhaitez nous contacter pour cet appartement ?
06 12 54 72 46