La Brède
VILLA 6 PIECES - 170 m2
899 000 € HAI
HollyHome a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve de 170 m2 sur une parcelle de 1 200 m2 dans un environnement champêtre, au calme et sans vis à vis et bénéficiant d'une exposition SUD. Elle se situe à la Brède entre la campagne ouverte du vignoble des graves et les prémices du massif forestier landais. Idéalement située, proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute.
Dès l'entrée passée, le charme opère avec cette magnifique vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Ce niveau offre une belle pièce de vie de près de 70 m2 avec ses grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et des WC.
L'escalier nous mène au niveau supérieur qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains et des WC.
L'extérieur quant à lui vous offre un havre de paix avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée au sel de 6x4 avec son pool house et sa douche extérieure.
Un grand garage fermé complète ce bien.
Vous bénéficierez d'un grand confort l'hiver puisque la maison dispose de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A et l'été également grâce à la climatisation gainable sur son ensemble. C'est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de la nature en quête d'une vie paisible.
899 000€ Honoraires Agences Inclus
(5% à la charge de l'acquéreur)
Superficie
170 m2
Chambre
4 chambres
Orientation
SUD
Stationnement
Grand Garage
Etage
2 niveaux
DPE
Conso : A (30)
GES : A (0)
Taxe foncière
Pas encore d'historique
Pièce de vie
68 m2
Copropriété
Non
Charges de copropriété
Non
Chauffage
Climatisation gainable
Exterieur
1 200 m2
Ce qui nous fait craquer
L'environnement
Au milieu des vignes en pleine campagne, c'est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en étant proche des commerces et des écoles avec un accès rapide à l'autoroute.
L'extérieur
Un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec une terrasse et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Le confort
Avec des performances énergétiques exceptionnelles, vous serez aussi confortable en hiver qu'en été !
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06 12 54 72 46