Villefranche-du-Queyran

EXCLUSIVITE - PROPRIETE FAMILIALE - 11 PIECES

490 000 € HAI

HOLLYHOME a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de 550 m2 et son écrin de verdure à l’abris des regards.
Cette magnifique bâtisse ayant bénéficié d’une rénovation d’une qualité exceptionnelle de la part des compagnons du devoir vous charmera à plus d’un titre.

Elle se compose d’une galerie d’entrée desservant un salon, une salle de réception, un salon bibliothèque, une spacieuse chambre, une grande salle à manger donnant accès à une cuisine mêlant charme de l’ancien et le confort contemporain, le tout donnant sur un jardin bucolique où vous profiterez lors de belles journées d’été d’une piscine récemment installée.

En empruntant un magnifique escalier vous accéderez à un couloir vous donnant accès à 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune disposant d’un conséquent espace de rangement, le tout complété par deux salles d’eau avec WC.

Au troisième niveau, un espace exceptionnel de 190 m2 disposant d’une hauteur sous plafond cathédrale vous permettra un aménagement à votre goût, laissant libre court à votre imagination, inspirée par son incroyable charpente enchevêtrée d’époque totalement rénovée par les dit compagnons.

A l’extérieur de la propriété vous disposez d’un jardin de 400 m2 duquel vous pourrez contempler le charme sans commune mesure de cette bâtisse.
Ce dernier vous donnant accès à une dépendance, à réhabiliter, d’une surface de 64m2 au sol par niveau, et ce sur deux niveaux.

A cela s’ajoute une dernière partie de trois niveaux de 64m2 chacun, raccordée à la bâtisse principale, à réhabiliter, que nous pouvons dissocier, ou non, de cette dernière car profitant d’un accès principal indépendant, ce qui permettrait soit d’agrandir la surface habitable de la propriété, ou d'un aménagement en vue d’une potentielle location.

Toute surfaces réhabilitées, nous avoisinons pour ce bien une surface de 780 m2 habitables, ce qui en fait un produit idéal pour une famille ou pour la création d’un gîte, rare sur le secteur, au calme absolu, nous vous invitons à venir découvrir cette perle rare.

Prix de vente : 490 000 € Honoraires Agences Inclus

(4% du prix de vente soit 18 846,16 € à la charge de l'acquéreur)

Superficie

555 m2

Chambre

8

Orientation

Est-Ouest

Stationnement

Garage + extérieur

Etage

3 niveaux

DPE

En cours

Taxe foncière

910 €

Pièce de vie

-

Copropriété

NON

Charges de copropriété

-

Chauffage

Fioul

Exterieur

Parcelle 845 m2

Ce qui nous fait craquer

Les espaces de vie

Une pièce de vie de plus de 50 m2 avec une magnifique cheminée et une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une superbe salle de réception !

La luminosité

De nombreuses ouvertures qui vous permettront de profiter pleinement du soleil !

Le charme

Le charme de l'ancien (pierres apparentes, cheminées, poutres etc.) dans une rénovation faite avec beaucoup de goût !

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06 12 54 72 46