Vélizy-Villacoublay
Le Clos
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5-6 PIECES
780 000€ HAI
HollyHome a le plaisir de vous proposer cette belle maison de 5 / 6 pièces de 178 m2 au sol (145,63 m2 carrez), idéalement nichée dans une petite rue calme, en retrait de la rue, à quelques pas de la forêt.
Située à Vélizy, au coeur du quartier recherché du Clos, proche du T6, desservant la zone d’activité et de commerces de Vélizy 2 en 10 minutes, à quelques minutes de l’échangeur de l’A86, permettant d'aller rapidement à Versailles ou vers Paris, le bien bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de la forêt de Meudon.
Édifiée sur une parcelle de 195 m2, cette belle maison mitoyenne avec de très beaux volumes, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing, d’une grande pièce de vie de près de 40 m2 (sol en travertin) avec de grandes baies vitrées donnant sur un charmant jardin arboré sans vis à vis, d'une cuisine dinatoire indépendante équipée, et de WC indépendants ; A l’étage : trois grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau avec WC et sur le dernier niveau, une très grande pièce lumineuse sous les combles aménagées avec une belle hauteur sous plafonds et une surface de 56 m2 au sol.
Cet espace peut être une formidable salle de jeux pour vos enfants ou un espace télétravail. (possibilité de créer une 5e chambre facilement).
Cette maison dispose également d’un grand sous-sol (avec porte motorisée) très propre pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, vélos et moto, d’un coin atelier et d’une buanderie.
DPE en C - Très bon diagnostic global - Petit rafraîchissement à prévoir dans les chambres.
Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : une maison récente dans un quartier calme aux portes de la forêt où vous pourrez partir vous balader à pied, de très beaux volumes et de très nombreux dressings dans chaque pièce, un accès aux transports (T6, Gare, et lignes de bus) et axes routiers très pratiques.
Prix de vente : 780 000€ Honoraires Agence Inclus
(4% soit 30 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ce qui nous fait craquer !
Superficie
146 m2
178 m2 au sol
Chambre
4 chambres
Orientation
Nord-Sud
Stationnement
Grand garage
de 66 m2
Etage
3 niveaux
DPE
Conso : C (120)
GES : C (25)
Taxe foncière
2 290€
Pièce de vie
39 m2
Copropriété
Non
Charges de copropriété
-
Chauffage
Gaz
Exterieur
Jardin
Ce qui nous fait craquer
L'emplacement
Un quartier prisé et calme aux portes de la forêt où vous pourrez vous balader à pied tout en étant à proximité des transports et axes routiers.
L'espace
De très beaux volumes et de très nombreux dressings et espaces de rangement notamment avec un garage de 66 m2.
DPE
Un très bon diagnostic global pour une maison saine dans laquelle il faudra prévoir seulement quelques petits rafraichissements.