
Mérignac
Capeyron
APPARTEMENT - 3 PIECES
220 000 € HAI
HollyHome est ravie de vous amener à Mérignac découvrir en exclusivité ce T3 rempli de qualités !
Situé au 2e étage d'une résidence de seulement 3 étages, il est composé d'une entrée avec placard et visiophone, d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de presque 7 m2 avec une vue dégagée.
Les 2 chambres font plus de 11 m2, disposent d'un joli parquet et l'une d'elle contient un placard.
Enfin, la salle de bains est fonctionnelle et contemporaine.
Cet agréable T3 comporte des atouts séduisants : il est en parfait état, bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique (pas de bruit de voisinage) et d'une vue dégagée.
Il dispose de 2 places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les transformer en box.
Situé à l'arrière de la résidence, il est au calme et ce alors qu'il profite d'un emplacement très intéressant : à seulement 1,1 km de la place Charles de Gaulle, avec ses commerces, ses restaurants, son cinéma et sa bibliothèque; les Bus 30 et 34 sont au pied de l'immeuble, le Tram A à seulement 600 m, un supermarché à 150 m et la rocade est accessible en 2 min en voiture.
La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 220 000 € Honoraires Agences Inclus
(4% du prix de vente soit 8 461,54 € à la charge du vendeur)
Superficie
60,2 m2
Chambre
2
Orientation
EST
Stationnement
2 stationnements en sous-sol
Etage
2e sur 4
DPE
Conso : B (58,2)
GES : C (13)
Taxe foncière
1 172
Pièce de vie
23,9 m2
Copropriété
OUI
Charges de copropriété
67€/mois
Chauffage
Gaz de ville
Exterieur
Balcon de 6,7 m2
Ce qui nous fait craquer
L'emplacement
A toute proximité de commerces et transports, à seulement 1,1 km de la place Charles de Gaulle et à 2 min en voiture de la rocade !
La qualité
Un appartement profitant d'un confort certain grâce à des matériaux de qualité, une résidence bien entretenue et un appartement en parfait état !
L'extérieur
Un balcon de presque 7 m2 avec une vue dégagée et 2 places de parking qui peuvent être transformées en box !