Propriété de charme
Langon

PROPRIETE 8 PIECES

460 000€ HAI

HollyHome est ravie de vous faire découvrir en exclusivité, cette magnifique demeure de 1832,

d'une superficie de 238 m2, sur une jolie parcelle arborée de 1 662 m2,

située à 35 Kilomètres de Bordeaux, sur la commune de LANGON à 2 kilomètres seulement du centre ville

et à proximité des écoles.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée ancienne

donnant sur la cuisine, un salon avec une cheminée, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC,

deux grandes chambres et une salle de bains.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une grande pièce de 35 m2 offrant de multiples possibilités de transformation, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements complètent le tout.

L'ensemble comprend également un garage double de 74 m2 et un espace de 79 m2

qui peuvent être aménagés pour un éventuel projet de maison d'hôtes ou de gîte.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour aménager et exploiter encore le potentiel

de cette belle demeure remplie de charme.

Dans le jardin arboré et fleuri, vous trouverez également une belle terrasse,

une piscine au sel de 10x5 et un puit.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 460 000 € Honoraires Agence Inclus
(4% du prix de vente soit 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Superficie

239 m2

+ dépendance

Chambre

4 chambres

Orientation

-

Stationnement

Garage 74 m2

Etage

2 niveaux

DPE

-

Taxe foncière

1 753 €

Pièce de vie

51 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

Non

Chauffage

Gaz

Exterieur

Parcelle 1 662 m2

Ce qui nous fait craquer

Le charme

Beaucoup de charme se dégage de cette propriété avec les poutres apparentes, les cheminées, du parquet point de Hongrie, des tomettes...

L'exterieur

On se sent bien dans ce jardin pour profiter des beaux jours !

Encore beaucoup de charme avec cet exterieur arboré et fleuri, la piscine, le puit, la terrasse...

Le potentiel

Plein de projets peuvent être concrétisés dans ce lieu avec la partie principale, le garage et. la dépendance.

Vous souhaitez nous contacter pour cette propriété ?

06 12 54 72 46