Quartier Gare Clamart
Malakoff

EXCLUSIVITE - MAISON 5 PIECES

1 350 000 € HAI

HollyHome a le plaisir de vous proposer cette belle maison en meulière de 120 m2

avec un fort potentiel d’agrandissement sur un terrain de 592 m2. Située à Malakoff à la limite de Clamart, dans une charmante impasse calme à proximité de la gare de Clamart (7 mn à pieds) et de la future ligne de métro 15, le bien bénéficie d'un magnifique jardin arboré et d’un garage fermé.

Cette jolie maison propose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un dressing et des WC, une double pièce de vie très lumineuse et traversante de 31,50 m2, une grande cuisine familiale équipée donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée Sud.

A l’étage, vous trouverez 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec WC.

Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un sous-sol total comprenant, une cave, une buanderie, un atelier ou salle de jeux et un garage fermé.

En bonus : des combles de 40 m2 sont aménageables avec des velux déjà installés !

La parcelle de terrain est constructible et permet une construction jusqu’à 120 m2, permettant d’envisager divers projets. Par exemple, une activité en profession libérale ou des chambres d'hôtes dans un bel environnement (allée indépendante permettant le stationnement de 3 véhicules).

Prix de vente : 1 350 000€ Honoraires Agence Inclus
(5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce qui nous fait craquer !

Superficie

120 m2

Chambre

3 chambre

Orientation

EST/OUEST

Stationnement

1 garage

+ 3 places extérieur

Etage

2 niveaux

+ sous sol

+ combles

DPE

-

Taxe foncière

-

Pièce de vie

31,5 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

-

Chauffage

Gaz

Exterieur

Parcelle 592 m2 (encore constructible)

Ce qui nous fait craquer

L'éxterieur

Un grand jardin au calme pour profiter des beaux jours.

Le potentiel

Des combles aménageables et un terrain encore constructible pour imaginer divers projets !

Le quartier

Une charmante impasse calme à proximité de la gare de Clamart et de la future ligne de métro 15.

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06 12 54 72 46