Quartier Gallieni
Malakoff

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES

285 000€ HAI

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement 2 pièces traversant de 36 m2, dans une résidence calme agrémentée d’espaces verts constituant un patio central. Situé à Malakoff, à proximité de la station "Malakoff, rue Etienne Dolet" (ligne 13) permettant d'être rapidement au centre de Paris, le bien bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles, conservatoire, gymnase, cours de tennis. Le centre-ville et la place du 11 novembre (théâtre, cinéma, mairie, médiathèque et marché) sont accessibles à pied.

Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété avec gardienne, l'appartement dispose d'un agencement optimisé grâce à de nombreux rangements dans chaque pièce.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, d’une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains avec coin buanderie et d’un WC séparé.

Une grande cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire : une résidence calme, à proximité immédiate du métro et non loin du centre ville de Malakoff accessible à pied. Il est vendu libre de toute occupation mais était jusqu'à présent loué en meublé avec une bonne rentabilité locative.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 285 000€ Honoraires Agence Inclus
(4% soit 10 961€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce qui nous fait craquer !

Superficie

36 m2

Chambre

1 chambre

Orientation

NORD-SUD

Stationnement

Un place de stationnement

Etage

4er étage

(dernier)

DPE

-

Taxe foncière

671 €

Pièce de vie

13 m2

Copropriété

Oui

Charges de copropriété

70€ / mois

Chauffage

Collectif

Gaz

Exterieur

-

Ce qui nous fait craquer

La rentabilité

Un bon investissement locatif pour cet appartement T2 qui était loué en meublé jusqu'à présent.

Le calme

Une résidence située en retrait de la. rue qui permet de bénéficier d'un grand calme !

La proximité du métro

A seulement quelques minutes à pieds (300 m) de la station

"Malakoff, rue Etienne Dolet (ligne 13),

vous serez très rapidement dans le centre de Paris !

Vous souhaitez nous contacter pour cet appartement ?

06 12 54 72 46