Propriété d'exception
Entre Marmande et Casteljaloux

PROPRIETE 10 PIECES

350 000€ HAI

HollyHome est très fière de vous présenter cette magnifique propriété à rénover

située dans un lieu paisible entre Marmande et Casteljaloux.

Cette maison de maître développe une surface habitable de plus de 350 m2 sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux grands espaces de vie donnant sur le parc arboré ainsi que deux cuisines dont une de plus de 30 m2 et un grand cellier.
Sur le même niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC.

Au 1er étage, quatre chambres, toutes aussi vastes les unes que les autres, ainsi que deux salles de bains et un WC.

A cela s'ajoutent un grenier aménageable de plus de 50 m2 et une cave saine sur une surface de 70 m2.

 

Dans le prolongement de la maison a été ajouté une petite maison de 35 m2, idéal pour gardien.

 

Enfin, ce bien d'exception dispose de 4 garages et de nombreuses possibilités de parking extérieur.

La parcelle de presque 2 hectares est en grande partie clôturée et dispose notamment d'un un parc somptueux comportant de nombreux arbres dont un incroyable séquoia centenaire.

Cette propriété est parfaite pour une résidence secondaire ou encore une magnifique maison d'hôte.

 

Situé à seulement 15 minutes des fameux bains de Casteljaloux, à 20 minutes de Marmande,

40 minutes de Langon et un peu plus d'une heure de Bordeaux,

vous y trouverez également de nombreuses commodités à proximité.

Un vrai bijoux à venir réhabiliter !

Prix de vente : 350 000 € Honoraires Agence Inclus
(5% du prix de vente soit 16 667 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Superficie

350 m2

+ dépendance

Chambre

7 chambres

Orientation

Sud-Est

Stationnement

4 Garages

+ parking exterieur

Etage

2 niveaux

DPE

-

Taxe foncière

3 200€

Pièce de vie

53 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

Non

Chauffage

Fioul

Exterieur

2 ha

Ce qui nous fait craquer

Un bien d'exception

Une jolie bâtisse pour cette grande maison de Maître.

Le domaine

Un domaine de 2 hectares, un cadre bucolique, calme et et boisé.

Le potentiel

Plein de projets peuvent être concrétisés dans ce lieu avec la partie principale et sa dépendance.

Vous souhaitez nous contacter pour cette propriété ?

06 12 54 72 46