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Gujan-Mestras
Chante Cigale

VILLA 8 PIECES

VENTE INTERACTIVE

PRIX DE DÉPART : 1 050 000 € HAI

HollyHome est enchantée de vous dévoiler en vente interactive* cette sublime maison familiale située à Gujan-Mestras. Érigée sur deux niveaux, orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une superficie habitable de 260 m2 sur un jardin arboré d'environ 1 100 m2 sans aucun vis-à-vis dans un quartier calme à toute proximité des écoles, collège et pistes cyclables permettant d'accéder à tout le bassin.

 

Entièrement climatisée et agrémentée d'une piscine chauffée, cette villa se découvre par ses murs entièrement habillés de bois typique des maisons du bassin. Une perspective soulignée par de larges ouvertures vitrées, laissant généreusement pénétrer la nature environnante, venant se confondre avec le bois et le béton ciré qui sont le fil conducteur de cette réalisation.

 

Avec sa quadruple exposition cette demeure jouit d'une belle lumière traversante.

 

L'entrée dessert un salon réchauffé par son poêle à bois, suivi par une cuisine ouverte sur la salle à manger pavés de carreaux de ciment avec une vue sur la piscine. Sur ce même étage, se trouvent 3 chambres partageant une même salle d'eau.

L'autre niveau vous invite à découvrir une suite parentale, un bureau et un dortoir, une salle de sport ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire pouvant être cloisonnés et devenir un appartement indépendant ou accueillir une profession libérale.

Deux grands garages fermés et un carport pouvant servir pour un hivernage de bateau viennent parfaire cet ensemble.

Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez également d'un grand confort l'hiver puisque la maison bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A. Elle vous offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de commodités, de sérénité et de bien-être.

* Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Prix de départ : 1 050 000€ Honoraires Agences Inclus

(3,5% à la charge de l'acquéreur)

Superficie

260 m2

Chambre

6 chambres

Orientation

SUD

Stationnement

2 grands garage

+ carport

Etage

2 niveaux

DPE

Conso : A (64)

GES : A (1)

Taxe foncière

2 557 €

Pièce de vie

57 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

-

Chauffage

Granules

Climatisation

Exterieur

1 100 m2

Ce qui nous fait craquer

L'environnement

Grâce aux pistes cyclables immédiatement accessibles, vous pourrez profiter de balades à vélo tout autour du bassin.

L'extérieur

Un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis avec une terrasse en bois et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Le charme

Un bardage bois, de beaux matériaux et des finitions parfaites !

Vous souhaitez nous contacter pour cette villa ?

06 12 54 72 46

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