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Gujan-Mestras
La Hume

VILLA 5 PIECES

1 035 000 € HAI

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec son bardage bois et entièrement climatisée dans un environnement calme, sur une parcelle de 680 m2 au sein du quartier prisé de la Hume à Gujan-Mestras qui bénéficie d'un emplacement idéal à la fois proche du bassin d'Arcachon, des commerces et des écoles.

 

Entièrement ouvert, le volume des pièces de vie accueille sous une belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente le salon, suivi par la cuisine délimitée par un îlot central épuré.

Les grandes ouvertures vitrées donnant sur une piscine bordée de bois permettent de faire entrer la lumière et offrent un jolie cadre de vue qui donne un goût d'évasion.

 

Dans l'espace nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche, se dévoilent également 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

 

Une buanderie et un garage viennent parfaire cet ensemble.

 

Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez également d'un grand confort l'hiver puisque la maison bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles avec une note de A (notamment grâce aux panneaux photovoltaïques avec lesquels vous bénéficierez d'un gain annuel conséquent).

 

Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement et ses extérieurs. . À visiter sans tarder !

Prix de vente : 1 035 000€ Honoraires Agences Inclus

(3,5% du prix de vente soit 35 000€ à la charge de l'acquéreur)

Superficie

145 m2

Chambre

4 chambres

Orientation

NORD-OUEST

Stationnement

1 garage

Etage

Plain pied

DPE

Conso : A (39)

GES : A (3)

Taxe foncière

2 557 €

Pièce de vie

46 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

-

Chauffage

Climatisation

Air/Eau

Exterieur

686 m2

Ce qui nous fait craquer

L'environnement

Un environnement calme dans un quartier recherché de Gujan-Mestras à la fois proche du bassin, des commerces et des écoles.

L'extérieur

Un bel extérieur avec une terrasse en bois et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Le charme

Un bardage bois, une belle pièce de vie avec charpente apparente, de beaux matériaux et des finitions parfaites !

Vous souhaitez nous contacter pour cette villa ?

06 12 54 72 46

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