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Bordeaux Caudéran
Primrose

DEMEURE D'EXCEPTION 6 PIECES

1 990 000 € HAI

HollyHome a l'honneur de vous présenter à Bordeaux Cauderan, à deux pas de Primrose, cette somptueuse demeure haut-de-gamme d'environ 260 m2. Donnant la part belle aux matériaux nobles et principalement au bois, cette mise en scène élégante se voit dynamisée par le choix de ses couleurs aux tons chauds. Cette maison familiale, entièrement réhabilitée par deux architectes est modernisée sans compromettre sa belle authenticité. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible gainable apportant un confort absolu. Elle propose un lieu de vie qui bénéficie d'un emplacement idéal proche de tous les commerces, transports en communs et écoles. Ses différents espaces ont été travaillés pour que la circulation soit aisée.

Dès l'entrée, vous serez happés par le style de cette maison aux volumes généreux. Le vestibule lumineux pourvu d’un grand dressing invités donne le ton : pas de compromis entre l’utile et le charme. Le volume du salon et de la salle à manger vous accueille sous une belle hauteur sous plafond avec sa charpente apparente et sa magnifique cheminée à foyer fermé. S’en suit une cuisine très élégante, épurée, sur mesure, semi ouverte, entièrement équipée, parée d’une crédence en céramique. Ses trois portes fenêtres permettent de faire pénétrer la lumière et s'ouvrent sur une terrasse à la vue dégagée d’environ 40 m2, surplombant son divin jardin paysagé et sa piscine. Une porte dérobée sur le même niveau vous emmène vers la luxueuse master.

 

Desservi par un escalier demi-tournant habillé d'une moquette jungle, l’étage inférieur accueille la partie nuit vue jardin, composée de 3 chambres avec ses salles de bains, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un espace pouvant faire office de cave à vin.

Des dépendances ainsi qu’un garage agrémentent le jardin.

Prix de vente : 1 990 000€ Honoraires Agences Inclus

(4% à la charge de l'acquéreur)

Superficie

260 m2

Chambre

4 chambres

Orientation

EST/OUEST

Stationnement

-

Etage

2  niveaux

DPE

En cours.

Taxe foncière

3 927 €

Pièce de vie

80 m2

Copropriété

Non

Charges de copropriété

-

Chauffage

Climatisation réversible

Exterieur

Parcelle de 377 m2

Ce qui nous fait craquer

Les matériaux

Une maison réhabilitée par des architectes avec des matériaux nobles tout en gardant le charme de l'authenticité.

Les volumes

Des volumes généreux pour chaque espace de cette demeure.

La pièce de vie

Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, la charpente apparente, la cheminée à foyer fermé ainsi que par la cuisine sur-mesure semi ouverte. 

Vous souhaitez nous contacter pour cette demeure ?

06 12 54 72 46

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