Bordeaux Caudéran
Grand Lebrun

VILLA - 7 PIECES

1 570 000 € HAI

HollyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée comprenant 5 chambres et idéalement située au calme, en deuxième ligne à Bordeaux Caudéran entre l’église et Grand Lebrun. Edifiée sur une parcelle de 650 m2, cette demeure de 220 m2 allie le charme d'origine au confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec goût et subtilité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène à une immense pièce de vie d'environ 72 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. La façade en baie vitrée permet à la lumière de sublimer le séjour avec son exposition plein SUD donnant sur un jardin d'environ 280 m2 avec une piscine au sel chauffée. Une chambre et une buanderie viennent parfaire ce niveau.

A l'étage l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, de 3 chambres et de deux salles d'eau.

Cette villa est entièrement dotée d'une climatisation réversible.

Le vaste jardin d'accueil peut loger plusieurs véhicules.

Vous serez séduit par cet écrin contemporain dans une enveloppe traditionnelle.

Prix de vente : 1 645 000€ Honoraires Agence Inclus

(4% soit 65 000 € d'honoraires à la charge du vendeur)

Superficie

220 m2

Chambre

5

Orientation

Sud

Stationnement

Extérieur

Etage

R+1

DPE

Conso : B

GES : A

Taxe foncière

2 200 €

Pièce de vie

72 m2

Copropriété

NON

Charges de copropriété

-

Chauffage

Climatisation réversible

Exterieur

Parcelle 650 m2

Ce qui nous fait craquer

La pièce de vie

Une vaste pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et une belle exposition !

Le charme

Le charme d'origine allié au confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec goût et subtilité.

L'intimité

Un jardin au calme sans aucun vis-à-vis permettant de profiter de la piscine chauffée à l'abris de tous les regards !

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06 12 54 72 46