Bordeaux
Quartier Ornano

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - 4 PIECES

525 000 € HAI

HollyHome a l'honneur de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex avec terrasse de 101 m2 au sol (79 m2 carrez) dans un immeuble en pierre très bien situé, dans le quartier Ornano, à proximité de la place Pey Berlan et de la station de tram A "Palais de Justice", vous pourrez tout faire à pieds ou à vélo.

Au premier et dernier étage d'une charmante petite copropriété l'appartement est composé au premier niveau d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 24 m2 orientée plein SUD, ainsi qu'un grand balcon abrité.
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un espace buanderie.

En empruntant un bel escalier en pierre, vous découvrirez à l'étage deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau et une salle de bains.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (pierre apparente, parquet, poutres apparentes)

et conquis par la grande terrasse au calme et à l'abri des regards !

Une cave vient compléter cet ensemble.

Coup de coeur assuré pour ce produit rare, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 525 000€ Honoraires Agence Inclus
(4% soit 20 192€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Superficie

79 m2

101 m2 au sol

Chambre

2

Orientation

SUD 

Stationnement

-

Etage

1er et dernier

DPE

Conso : D

GES : A

Taxe foncière

 1 477€

Pièce de vie

39 m2

Copropriété

OUI

Charges de copropriété

93€/mois

Chauffage

Eléctricité

Exterieur

Terrasse 24 m2

Balcon / terrasse 4 m2

Ce qui nous fait craquer

Le charme

Charme de l'ancien assuré avec les murs en pierre et le parquet !

Les exterieurs

Une magnifique terrasse de 24 m2 ainsi qu'une deuxième abritée de 4 m2 orientées plein SUD au calme et à l'abri des regards pour profiter des beaux jours !

La luminosité

La pièce de vie est baignée de lumière grâce à une exposition SUD qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

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06 12 54 72 46