Bordeaux
Quartier Ornano
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - 4 PIECES
525 000 € HAI
HollyHome a l'honneur de vous proposer en exclusivité ce magnifique duplex avec terrasse de 101 m2 au sol (79 m2 carrez) dans un immeuble en pierre très bien situé, dans le quartier Ornano, à proximité de la place Pey Berlan et de la station de tram A "Palais de Justice", vous pourrez tout faire à pieds ou à vélo.
Au premier et dernier étage d'une charmante petite copropriété l'appartement est composé au premier niveau d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 24 m2 orientée plein SUD, ainsi qu'un grand balcon abrité.
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un espace buanderie.
En empruntant un bel escalier en pierre, vous découvrirez à l'étage deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau et une salle de bains.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien (pierre apparente, parquet, poutres apparentes)
et conquis par la grande terrasse au calme et à l'abri des regards !
Une cave vient compléter cet ensemble.
Coup de coeur assuré pour ce produit rare, à visiter sans tarder !
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Prix de vente : 525 000€ Honoraires Agence Inclus
(4% soit 20 192€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Superficie
79 m2
101 m2 au sol
Chambre
2
Orientation
SUD
Stationnement
-
Etage
1er et dernier
DPE
Conso : D
GES : A
Taxe foncière
1 477€
Pièce de vie
39 m2
Copropriété
OUI
Charges de copropriété
93€/mois
Chauffage
Eléctricité
Exterieur
Terrasse 24 m2
Balcon / terrasse 4 m2
Ce qui nous fait craquer
Le charme
Charme de l'ancien assuré avec les murs en pierre et le parquet !
Les exterieurs
Une magnifique terrasse de 24 m2 ainsi qu'une deuxième abritée de 4 m2 orientées plein SUD au calme et à l'abri des regards pour profiter des beaux jours !
La luminosité
La pièce de vie est baignée de lumière grâce à une exposition SUD qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.