Bordeaux
Chartrons

EXCLUSIVITE - HOTEL PARTICULIER - 10 PIECES

1 768 000 € HAI

HollyHome a l’immense plaisir de vous présenter un hôtel particulier niché dans le quartier des Chartrons à proximité de la place Picard, entièrement repensé et réhabilité en 2020, il n'en fallait pas moins pour planter le décor.

Rénové par ses propriétaires et entièrement climatisé, ce lieu qui a conservé tout son charme se vit comme une maison, où champêtre et intemporel font bon ménage.

L'entrée ouvre sur la vaste pièce de vie offrant d'emblée de belles perspectives. Le séjour laisse généreusement pénétrer l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un jardin arboré qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux et une piscine bordée d'une plage en bois qui donne un goût d'évasion.

La pièce de vie avec sa décoration raffinée et élégante ainsi que sa cheminée donne sur une cuisine et arrière cuisine haut-de-gamme ouverte mais intime où le marbre se mêle au bois et aux carreaux de métro.

Un ascenseur dessert les deux autres niveaux où prennent place 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d’eau, 2 dressing et une superbe terrasse surplombant le jardin.

Pour parfaire le tout, deux appartements dont un T2 et un T3 viennent compléter cet ensemble immobilier.

Un garage complète ce bien.

Un havre de paix pour citadins à la recherche d'un nid à l’allure singulière.

Plus de photos sur demande.

Prix de vente : 1 768 000€ Honoraires Agence Inclus

(4% soit 68 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Superficie

251 m2

Chambre

7

Orientation

OUEST

Stationnement

Garage

Etage

3 niveaux

DPE

-

Taxe foncière

3 960 €

Pièce de vie

56 m2

Copropriété

NON

Charges de copropriété

-

Chauffage

-

Exterieur

Jardin de 150 m2

Ce qui nous fait craquer

La convivialité

Une maison chaleureuse, avec une ambiance très cosy et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant vers le jardin et la piscine.

Le style

Une rénovation avec des matériaux haut-de-gamme qui a su garder tout le charme de l'ancien !

L'espace

Un ensemble immobilier avec de nombreuses pièces pour une famille nombreuse, pour recevoir, et éventuellement pour assurer un revenu locatif sur une partie de l'immeuble.

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06 12 54 72 46